ขั้นตอนในการปฏิบัติงานของบริษัท แวลูแอสเซ็ท จำกัด

1.การรับงานประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ฝ่ายสนับสนุน (แผนกการตลาด) ผู้ปฏิบัติงาน (เจ้าหน้าที่ หรือผู้บังคับบัญชาในสายงาน) ต่อรองเจรจา/ประสานงานกับผู้ใช้บริการหรือผู้ว่าจ้างรับงานประเมินมูลค่าทรัพย์สินจากผู้ใช้บริการหรือผู้ว่าจ้าง โดยพิจารณาขอรายละเอียดของทรัพย์สิน รวมทั้งวัตถุประสงค์การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน เพื่อกำหนดอัตราค่าธรรมเนียมการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน ซึ่งอัตราค่าบริการนั้นทางบริษัทฯ ได้กำหนดราคาค่าบริการตามมาตรฐานของสมาคมผู้ประเมินมูลค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย เป็นเกณฑ์บรรทัดฐาน และจัดทำใบเสนอราคา (Quotation) พร้อมหนังสือคำสั่งว่าจ้าง ให้ผู้ใช้บริการหรือผู้ว่าจ้าง พิจารณาและลงนามว่าจ้าง กรณีผู้ใช้บริการหรือผู้ว่าจ้างตกลงที่จะทำการว่างจ้างแล้ว เจ้าหน้าที่จะเริ่มดำเนินการ

2.ปฏิบัติงานประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ฝ่ายประเมินมูลค่าทรัพย์สิน ผู้ปฏิบัติงาน (ผู้จัดการ หรือผู้บังคับบัญชาในสายงาน) เป็นผู้กำหนดและพิจารณาจ่ายงานไปยังผู้สำรวจ และผู้ประเมินมูลค่าทรัพย์สิน ตามหน้าที่รับผิดชอบและขอบเขตระดับปฏิบัติงาน ตามความเหมาะสมกับงานแต่ละงาน ซึ่งขึ้นอยู่กับระดับความยากง่าย และทักษะความสามารถของผู้ปฏิบัติงานเป็นสำคัญ เพื่อให้ได้ผลงานที่มีประสิทธิภาพ ความถูกต้อง และให้ได้ตามมาตรฐานจรรยาบรรณวิชาชีพการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

• 3.การอนุมัติมูลค่าทรัพย์สิน

  ผู้ปฏิบัติงาน (ผู้จัดการ หรือผู้บังคับบัญชาในสายงาน) เป็นผู้ครวจสอบและอนุมัติมูลค่าสินทรัพย์

• 4.คณะกรรมการพิจารณาอนุมัติมูลค่าทรัพย์สิน

  ร่วมกันพิจารณารายละเอียด และอนุมัติมูลค่าทรัพย์สินที่ประเมิน

• 5.การจัดพิมพ์รายงานการประเมินมูลค่าทรัพย์สินฉบับสมบูรณ์

  ลงนามอนุมัติมูลค่าทรัพย์สิน เพื่อจัดส่งผู้ใช้รายงานหรือผู้ว่าจ้างต่อไป

• 6.มาตรฐานการจัดเก็บรักษาเอกสารสำคัญ

  เอกสารสำคัญ จะดำเนินการจัดเก็บ ตามมาคราฐาน ทั้ง Hard Copy และ Soft File

ประเภทของทรัพย์สินที่ให้บริการ

1.อสังหาริมทรัพย์บริษัทฯ ให้บริการประเมินค่าทรัพย์สิน โดยแยกตามลักษณะที่ใช้ประโยชน์ดังนี้

• ประเภทที่อยู่อาศัย (Residential) ได้แก่ บ้านที่อยู่อาศัยซึ่งลักษณะเป็นทาวน์เฮ้าส์ , บ้านเดี่ยว และห้องชุดพักอาศัย เป็นต้น
• ประเภทใช้ประโยชน์เพื่อพาณิชยกรรม (Commercial) ได้แก่ อาคารพาณิชย์ , ห้องชุดสำนักงาน และห้องชุดพาณิชย์ เป็นต้น
• ประเภทใช้ประโยชน์เพื่ออุตสาหกรรม (Industrial) ได้แก่ อาคารโรงงานอุตสาหกรรมทุกขนาดทั่วไป
• ประเภทใช้ประโยชน์เพื่อการเกษตรกรรม (Agriculture) ได้แก่ นาข้าว , สวนผลไม้ และสวนป่า เป็นต้น
• ประเภทใช้ประโยชน์เพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะอย่าง (Special Purpose) ได้แก่ สนามกอล์ฟ , โรงพยาบาล , โรงแรม , ศูนย์การค้า , ห้างสรรพสินค้า และสิทธิการเช่า เป็นต้น

2.สังหาริมทรัพย์บริษัทฯ ให้บริการประเมินค่าทรัพย์สิน

• เครื่องจักรแบบเดี่ยว (Individual Machinery)
• เครื่องจักรแบบรายผลิต (Production Machinery) ในโรงงานอุตสาหกรรมทุกทั่วไป